Ремонт крыши частного дома

Крыша является не только элементом архитектурного оформления, но и важной конструктивной частью строения, призванной защищать его от непогоды. Отремонтировать крышу – дело ответственное, ведь именно она служит залогом долгой жизни дома.

Рано или поздно любому дому требуется реконструкция, но бывают и аварийные ситуации, когда, например, стала протекать кровля. Перед началом ремонтных работ тщательно исследуется крыша. И не столь важно по какой причине вы приступаете к ремонту: кровля стала протекать, хотите утеплить холодную мансарду, заменить весь кровельный материал или только отдельные элементы… все равно конструктивные части осматриваются.

Для чего это нужно? Чтобы быть уверенным в том, что нигде не появились плесень, грибок, что все несущие конструкции могут справляться с возложенными на них нагрузками – они не гнилые, не сырые, надежно укреплены и т.д.

устранения протечек крыши расценкиКупили дом? Осмотрите крышу!

Если вы купили дом и на стенах в комнатах нет подтеков, потолки без разводов и не вздулись (обиты ДВП), то крыша, по всей видимости, не течет. Но все равно нужно забраться на чердак и исследовать фронтоны, конек, стропила и осмотреть периметр вокруг печной трубы – это наиболее уязвимые места.

Крыша частного дома может быть покрыта шифером, профлистом, металлочерепицей или ондулином. Как правило, в старых домах под кровельным материалом в лучшем случае есть рубероид, естественно, без всякого утепления, или тот же шифер смонтирован непосредственно на обрешетку.

ремонт кровли домаКогда планируется замена кровельного покрытия, то нет смысла проверять кровлю на наличие трещин и любых других повреждений, через которые может затекать вода. Но если менять кровельный материал не предполагается, то обязательно нужно убедиться в его целостности.

Проверяем после дождя

Герметичность кровли лучше всего проверяется во время дождя. Намокший с внутренней стороны фронтон говорит о том, что в нем есть щели, которые необходимо заделать, ведь через них, и дождевая вода будет затекать, и снег зимой попадать.

Мокрая обрешетка свидетельствует о протечке кровельного покрытия, а вот появление сырого пятна на обрешетке уже после дождя означает, что в кровле есть маленькие микротрещинки и их желательно обнаружить и локализовать до того, как они превратятся в серьезную угрозу.

После внутреннего осмотра делают внешний. Крыши частного дома имеют ендовы и в них часто скапливается всякий мусор (листья, мелкие сухие веточки), который затрудняет отток воды. Ендовы прочищают. Даже, если на кирпичной трубе на чердачном помещении незаметно подтеков или сырых кирпичей, все равно осматривают состояние металлических фартуков вокруг нее. Если они проржавели, то нуждаются в замене.

При наличии водостоков, их тоже проверяют и удаляют, все, что там скопилось, чтобы обеспечить дождевой воде беспрепятственное движение. Воронки особенно тщательно осматривают

Такой осмотр позволит определить фронт последующих работ.

ремонт крыши домаАварийный, текущий или капитальный?

В зависимости от того, что будет обнаружено при предварительном осмотре крыши частного дома, возможные варианты ремонта: аварийный, когда срочно необходимо ликвидировать места протечек; текущий, связанный с устранением косметических дефектов на кровле или заменой отдельных элементов; капитальный ремонт – демонтаж всего (или не менее 40%) кровельного покрытия, устранение серьезных дефектов в конструкции кровли.  

При аварийном ремонте, самое главное – это оперативность, чтобы протечки в крыше не привели к более глобальным последствиям, а в остальном работы могут быть схожими к текущим или капитальным ремонтом.

ремонт крыши частного дома прайсПриводим в порядок металлочерепицу

Рассмотрим сначала возможные варианты устранения косметических дефектов или замены отдельных элементов кровельного покрытия. На это не требуется много времени, сил и средств.

Чаще всего из-за некачественного монтажа теряют свою привлекательность кровли из металлочерепицы: они ржавеют, с листов слезает краска. Иногда на поверхности кровли появляются прогибы из-за того, что по ней кто-то прошел, чтобы установить на крыше антенну или прочистить трубу.

Для замены листов с дефектами, убирается крепеж, который удерживает материал, аккуратно извлекается поврежденная металлочерепица, а на ее место кладется новая.

ремонт крыши частного дома недорогоНачинают ржаветь обычно те листы, которые приходилось подгонять по размеру и их резали болгаркой, а этого делать нельзя. Металлочерепица режется предназначенным для этих целей инструментом – просечными ножницами (ручными или электрическими). Обрезанные края обрабатываются специальной краской.

И еще один совет: черепица хоть и металлическая, а выдержать вес взрослого мужчины без деформации ей сложно, поэтому вместе с материалом обычно приобретаются кровельные лестницы или переходные мостики.

Внимание к шиферу

Ремонт крыши частного дома из шифера в большинстве своем заключается лишь в замене расколотых листов.

Из шифера вытаскиваются удерживающие его на обрешетке гвозди, ослабляется крепеж соседнего листа, потом поврежденный материал аккуратно спускается на землю. Новый лист подсовывается на место старого и фиксируется с помощью гвоздей.

Шифер очень хрупкий и вытаскивают гвоздь (а он вбит в гребень волны) подложив под гвоздодер доску, чтобы распределить нагрузку по нескольким волнам, иначе материал раскрошится. Особенно это касается шифера, находящегося рядом с демонтируемым, под который будет подсовываться новый лист.

Старые кровельщики прибивали шифер двумя гвоздями, и все отлично держалось, потому как с одной стороны лист шифера удерживали гвозди, а с другой – он был прижат соседней шифериной. Сейчас же расход гвоздей на лист может доходить до десяти, по принципу – пусть будет. Но помните, что каждый гвоздь нарушает целостность кровли и увеличивает риск протечек.

ремонт крыши частного домаБитумная и цементная черепица

Битумная черепица – материал красивый легкий, но иногда растрескивается под воздействием ультрафиолета (солнца) и его очень легко повредить, если на крыше выполняются какие-то работы.

Если мягкая кровля начала пропускать влагу, значит, надо немедленно принимать меры – заменить поврежденные элементы. Вытаскиваются гвозди, удаляется прохудившийся лист и на его место укладывается новый материал, совмещаются все кромки, и только после этого черепица фиксируется на обрешетке.

ремонт крыши частного дома стоимостьБез проблем меняется и поврежденная керамическая или цементная черепица. Начинается демонтаж с верхних элементов, потом снимаются боковые. Новая черепица кладется ровно, чтобы не произошло смешений и нарушений герметичности стыков.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт проводится, когда обнаружены дефекты не только в кровельном материале, но и в конструктивных элементах крыши частного дома. Например, затекающая во время дождя вода могла привести к необратимым последствиям – гниению досок обрешетки и даже самих стропил.

Стропила – основной конструктивный элемент крыши, испытывающий нагрузки и от веса кровельного материала, и от порывов ветра, тяжелого снега, поэтому они всегда должны быть надежными.

Как правило, стропило не бывает повреждено полностью, обычно не более чем на 50%, поэтому оно не меняется целиком, а лишь зачищается поврежденная часть от гнилой древесины (обрабатывается антисептиком или даже битумом) и усиливается с помощью досок.

С каждой стороны стропильной ноги делаются накладки – крепятся доски толщиной 4-5 см и длиной примерно 1 м. Каждая накладка должна опираться на мауэрлат всей поверхностью торца.

Их либо прибивают длинными гвоздями (чтобы насквозь проходили через доски и стропила) или сверлят отверстия и стягивают крепежными болтами. Чтобы надежно зафиксировать конструкцию потребуется четыре гвоздя или столько же болтов.

В том случае, когда стропило подломилось, отпиливается гнилая часть, стропило выравнивается – ставится на место с помощью домкрата, установленного на доску, фиксируется в нужном положении, а потом монтируются накладки.

Естественно, при ремонте стропил и обрешетки снимается кровельное покрытие на этом участке крыши, демонтируются гидроизоляция и утеплитель с пароизоляционной мембраной при их наличии.

Если поражена лишь часть доски обрешетки, то нет смысла демонтировать ее целиком –отпиливается прогнивший участок и заменяется на новую доску. А для более надежной ее фиксации к стропильным ногам прибиваются бруски по длине равные ширине доски или чуть длиннее.

Утепление фронтона

Ремонт крыши частного дома в большинстве своем сопровождается обустройством жилой мансарды, поэтому требуется ее утепление. А значит, нужно утеплить не только кровлю, но и фронтоны. Предварительно проведя их реконструкцию или полную замену.

Фронтон – часть крыши, расположенная между скатами. Может иметь треугольную, трапециевидную или пятиугольную форму.

Он, конечно, играет важную роль в формировании внешнего вида дома, но основная его задача – это поддержание скатов кровли, защита от атмосферных осадков, ветра и сохранение тепла в доме.

Подшитый деревом (доской или вагонкой) фронтон без регулярных обработок защитными составами прослужит лет пять, после чего утратит привлекательный внешний вид и свои защитные свойства. Обработанное биозащитными составами и покрашенное дерево прослужит гораздо дольше – до 10-15 лет.

ремонт крыши дома расценкиВнутреннее утепление

Утепляются фронтоны снаружи или изнутри. В деревянном доме рекомендуется делать внутреннее утепление, чтобы не испортить внешний вид дома, а в строениях из кирпича или блоков можно утеплить фронтон и снаружи.

Утепление фронтона изнутри мансардного помещения начинается с укрепления на нем слоя гидроизоляции, который в нескольких местах пристреливается степлером, а потом устанавливаются вертикальные стойки (из брусков или обрезной доски) – они станут элементами обрешетки.

Ширина стоек выбирается в зависимости от толщины утеплителя. Для утепления можно использовать: базальтовую вату, экструдированный пенополистирол, пенопласт. Если выбераются базальтовые плиты, то расстояние между стойками должно быть меньше, чем ширина плиты утеплителя (на 3-5 см), чтобы она очень плотно зашла в отведенное для нее место и со временем не имела возможности сместиться.

ремонт крыши частного дома ценыПенопласт и пенополистирол не деформируются, их размеры постоянны, поэтому при использовании таких материалов расстояние между стойками может соответствовать их ширине.

После монтажа утеплителя, натягивают пароизоляционную пленку, набивают обрешетку и монтируют любой отделочный материал: это может быть гипсокартон, вагонка, плиты ДСП или пластиковые панели, – все, что угодно.

Утепление фронтонов, конечно же, не производится отдельно от утепления кровли. Точно такой же «сэндвич» делается и со стороны кровли: по стропилам натягивается гидроизоляция, контробрешеткой ее фиксируют, потом набивается обрешетка, монтируется кровельный материал, затем изнутри в проем между стропилами укладывается утеплитель, слой пароизоляции и делается обрешетка под отделку.

Все не очень сложно, если производится ремонт крыши частного дома, которая изначально не была утеплена.

Утепленная кровля

А вот при работе с утепленной кровлей, особенно протекающей, все намного сложнее. Снимается кровельный материал, потом гидроизоляция, изнутри разбирается обшивка, отворачивается пароизоляционная пленка, вынимается и заменяется испорченный утеплитель во всех местах, где была нарушена герметичность кровли, и он намок.

А потом все проделывается в обратном порядке. При этом, поврежденная гидроизоляционная мембрана тоже меняется, и новый материал укладывается с нахлестом слоев друг на друга в пределах 10 см. Слои утеплителя монтируются таким образом, чтобы швы не совпадали (не были сквозными).

Водосточная система

Отремонтировав кровлю, не следует забывать и о водосточной системе, ведь у нее очень важное назначение – регулирование стоков воды в нужном направлении (в емкости для сбора или в дренажную канаву).

Обнаружив протечки в местах стыковки водосточных элементов, ослабление элементов крепления системы или ржавчину на металлических изделиях, все эти дефекты устраняются, ведь из-за них ухудшается пропускная способность водосточных желобов.

Если водостоки еще в приличном состоянии и лишь кое-где нарушена их герметичность, то заменяются уплотнители, подтягиваются крепления. Соединение на клею вырезаются и заменяются на новый отрезок водостока, фиксируются на клей.

ремонт крыши частного дома цена в МосквеДоверьте ремонт профессионалам

Технология ремонта многоэтапная и довольно сложная, поэтому ее качественное исполнение под силу только профессионалам. Не пытайтесь сэкономить и выполнить ремонт воспользовавшись услугами первой попавшейся в интернете строительной бригады, которая, зачастую, не имеют даже опыта проведения подобных работ, не говоря уже о каких-то теоретических знаниях и оснащении высокотехнологичным оборудованием и инструментом.

ремонт крыши частного дома в Москве и областиВнешний вид крыши частного дома будет зависеть от качества проведенного ремонта.

Если ваш дом нуждается в ремонте, то обратитесь в ООО «Москомплект»: позвоните, напишите электронное письмо или оставьте сообщение на сайте. Наши менеджеры оперативно с вами свяжутся, специалисты выедут на место, составят смету и в самые короткие сроки выполнят ремонт с длительной гарантией, и ваш дом простоит еще много-много лет.

Расценки на услуги

Тип кровлиСтоимость ремонта
Из черепицыот 485 руб. за кв. м.
Из металлочерепицыот 585 руб. за кв. м.
Фальцеваяот 200 руб. за кв. м.
Мягкаяот 215 руб. за кв. м.
Рулоннаяот 145 руб. за кв. м.
Наплавляемаяот 245 руб. за кв. м.
Из профнастилаот 235 руб. за кв. м.
Из шифера

от 295 руб. за кв. м.

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.